商品房质量缺陷评估的价值定义应当是估价时点的商品房（)造成的商品房价值减损的市场值

A.可采用市场法进行估价

B.可以将存在质量缺陷的商品房价值与不存在质量缺陷的类似商品房价格比较采用价差法进行估价

C.可采用收益法进行估价

D.可根据缺陷程度的影响程度分析，在不存在质量缺陷的类似商品房价格的基础上进行缺陷影响程度的修正求取商品房质量缺陷的减损值

A.因房地产分割造成的损害

B.因城乡规划修改造成的损失

C.因相邻建筑物影响通风采光造成的损害

D.因工程质量缺陷造成的价值减损

A.当事人预购商品房

B.以预购商品房设定抵押

C.房屋所有权转让

D.房屋价值发生变化

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

A.违法的

B.合法的

C.不明确的

D.具体情况具体分析

A.评估基准日

B.报告有效日

C.委托评估日

D.报告起始日

A.1

B.1.15

C.2.15

D.2.3

A.现在，现在

B.现在，未来

C.过去，现在

D.现在，过去

A.商品房基本状况

B.装饰装修标准承诺

C.市政规划

D.办理产权登记时间

A.价目表

B.销控表

C.客户置业计划

D.商品房认购协议书