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周雨24岁，未婚，出售名下青原区一套住房，公证委托给妹妹周冬代理办理过户，周冬需要携带的资料有（）

A.周雨的未婚证明

B.公证书

C.周冬的身份证

D.周冬户口本

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ABCD

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第1题

客户张佳，未婚，吉安户籍，名下仅有一笔经营贷款尚未结清，月供6000元。现通过商业贷款购买一套位于青原区康居外滩的二手住房，月供8000元。那么按照银行的要求，张佳月收入至少须达到（）元

A.16000

B.20000

C.22000

D.28000

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第2题

业主周猛，东莞籍，出售名下南城区一套住房给客户赵静，业主周猛该住房无欠款抵押、无查封、未办一手证，经纪人李洋告知业主可直接过户办理客户赵静的新不动产权证（）

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第3题

客户高洋购买了业主鞠楠名下的一套青原区滨江首府的住房，在办理过户手续时，被告知无法办理过户手续，以下哪些原因可能导致无法过户（）

A.鞠楠的户口仍在此房屋

B.此房尚欠取暖费5248元

C.此房有80万元抵押未撤销

D.此房已查封

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第4题

客户李明，31周岁，西安户籍，未婚，名下无住房且无购房记录，现欲通过省公积金购买一套雁塔区新建商品住房，简装，房屋建筑面积130㎡，则其首付款比例不低于25%（）

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第5题

武永珍，未婚，名下无房，现通过商业贷款购买了业主闫晨利名下一套长沙市二手住房，成交总价80万元，那么双方在签署买卖合同时，最高可约定物业交割保证金（）万元

A.4

B.8

C.16

D.24

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第6题

客户高鹏未婚29周岁，名下无房无贷款，连续缴存公积金3年至今，现咨询门店经纪人王小二咨询，想使用公积金贷款购买西典家园的一套住房，其贷款最高额度是50万元（）

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第7题

客户孙洪涛，家庭名下有一套住房，其子孙琦，未婚，23 周岁，名下无房。2020 年 4 月孙洪涛出资为儿子孙琦购买一套位于高新区的新建商品住房，建筑面积 120 ㎡，网签总价为 150 万元，则孙琦购买该住宅应缴纳契税（）元

A.15000

B.22500

C.30000

D.45000

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第8题

客户张超洋，河北籍，未婚;李艳欣，北京籍，离异;两人为朋友关系，共同拥有一套房山区长阳半岛的商品住宅，张超洋有60%的份额，李艳欣有40%的份额。下列关于计算住房套数说法，正确的是（）。（房地产交易服务-资质审核）

A.仅在李艳欣家庭名下计一套住房套数

B.仅在张超洋家庭名下计一套住房套数

C.在张超洋和李艳欣两个家庭中各计一套住房套数

D.在张超洋和李艳欣两个家庭中都不计算住房套数

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第9题

客户赵敏，单身未婚，在九江有一笔住房贷款5年前已结清，现欲购买一套150万元的青原区住宅，银行评估价是140万，至少需要准备多少首付款（）

A.42万元

B.52万元

C.60万元

D.66万元

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第10题

张强，西安户口，今年30岁，目前未婚，名下无房无贷；其女友刘岚天津人，28岁，之前全款在西安购买过

一套95平米住房。现张强通过北京银行商业贷款购买一套138平米的商品房普通住宅结婚用，请问算几套贷款？贷款几成？（）

A．首套

B．二套

C．7成

D．8成

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