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抵押权人只能是接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的有贷款权的金融机构（银行和信用社)。（)

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第1题

抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿（）

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第2题

房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，银行有权依法处置抵押物，或要求抵押人承担连带偿还本息的责任。在抵押期间，抵押人可以处理已被抵押的房地产，银行作为抵押权人有权对抵押物进行监督和检查。()此题为判断题(对，错)。

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第3题

已作抵押的房地产，由（)占用与管理

A.抵押人

B.抵押权人

C.债务人

D.抵押权银行

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第4题

抵押人是提供财产作为债权担保的一方当事人，但他不可以是债务人也可以是第三人。（)

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第5题

担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外（）

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第6题

关于抵押效力的说法，正确的是（)。

A.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，可以将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

B.转让的价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿

C.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用

D.抵押权可以得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

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第7题

对抵押贷款，当债务人不履行债务时，债权人可以催讨，但无权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（)

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第8题

因国家建设需要，将已设定为抵押权的房地产列入征收范围的，应当及时书面通知（)

A.抵押人或抵押权人

B.债务人

C.抵押权人

D.抵押人

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第9题

《固定资产贷款管理暂行办法》由中国银行业协会制定。（)参考答案：错误抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿。（)

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第10题

贷款机构可以接受已经向人民法院提交破产申请书或者已经进入破产程序的法人、其他组织对原来没有财产担保的债务提供抵押担保（）

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