国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法正确是（）

A.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记

B.涉及买卖房屋等不动产权，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人应该一致

C.设有抵押权的，必须先办理抵押权注销登记

D.存在有效的异议登记的，不予登记

A.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记

B.涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人要一致

C.设有抵押权的，必须办理抵押权注销登记

D.有异议登记的，受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺

A.初始登记

B.转移登记

C.更正登记

D.异议登记

A.申请人身份证明材料

B.不动产权属证书(原件)

C.完税凭证

D.权籍调查成果图