下列各项行为中，免征或暂免征收土地增值税的有（)。

A.私营企业的房地产评估增值

B.企业与企业之间的房地产交换

C.双方合作建房，建成后分房自用的

D.无力偿还借款，以房屋作抵押

E.因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

A.土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

B.转让国有土地使用权的行为

C.转让集体土地的行为

D.土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

E.企业之间交换房地产

A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税

B.转让集体所有土地使用权，需要缴纳土地增值税

C.对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税

D.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

A.房地产的出租行为

B.房地产的抵押行为

C.房地产的重新评估行为

D.合作建房后转让行为

A.对个人销售商铺暂免征收土地增值税

B.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税

C.将空置的职工宿舍转让给政府作为改造安置住房的，应就其全部增值额按规定计税

D.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税

A.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税

B.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税

C.将空置的职工宿舍转让给政府作为改造安置住房的，应就其全部增值额按规定计税

D.对个人销售商铺暂免征收土地增值税

A.A.公司与公司之间互换房产

B.B.房地产开发公司为客户代建房产

C.C.兼并企业从被兼并企业取得房产

D.D.双方合作建房按照比例分配房产后自用

A.免征土地增值税

B.减半征收土地增值税

C.酌情准予减征或免征土地增值税

D.按照规定的税率和速算扣除系数征收土地增值税

A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税

B.对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税

C.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

D.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该业务不缴纳土地增值税