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[单选题]

大头和大奎签订了房屋买卖合同,那房屋买卖合同何时生效?()

A.自记载于不动产登记簿时

B.自合同成立时

C.自商品房交付时

D.自买受人缴纳全款时

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第1题

大头和大奎签订了房屋买卖合同。因不动产登记错误,造成大头损害的,()应当承担赔偿责任。

A.造成登记错误的人

B.登记机构

C.有过错的登记机构工作人员

D.不动产登记申请人

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第2题

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自何时发生物权效力()

A.自向登记机关申请日;

B.自记载于不动产登记簿时;

C.自记载于不动产权属证书时;

D.自取得有关不动产权属证书时。

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第3题

大奎和大头签订了买卖合同,但他俩就合同中关于履行地点的条款不明确,且该合同需要交付不动产,那么该合同应当在哪里履行?()

A.当事人的住所地

B.最后签名、盖章或者按指印的地点

C.当事人的主营业地

D.不动产所在地

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第4题

甲将其房屋卖给乙,房屋买卖合同签订3天后,双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中,邻居告诉乙,该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实,遂找甲要求退房并请求赔偿损失,甲拒绝。根据《民法典》规定,下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中,正确的有()。

A.房屋买卖合同因欺诈而自始无效

B.房屋买卖合同属于可撤销合同

C.房屋买卖合同生效与否与登记无关

D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效

E.房屋买卖合同自成立时生效

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第5题

大奎和大头签订了买卖合同。但大头超期未履行合同义务,构成违约。大奎应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,大奎不得就扩大的损失请求赔偿。()
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第6题

大奎和大头签订了一份买卖合同。合同中定金的数额不得超过主合同标的额的(),超过部分不产生定金的效力。

A.百分之三十

B.百分之二十

C.百分之二十五

D.百分之十

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第7题

大奎和大头签订了一份儿租房合同。那么大奎和大头应当根据合同的()履行各种义务。

A.性质

B.标的

C.交易习惯

D.目的

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第8题

卖方甲和买方乙已经打印、签署了《存量房买卖合同》,但尚未向登记部门提交登记申请,则()。
卖方甲和买方乙已经打印、签署了《存量房买卖合同》,但尚未向登记部门提交登记申请,则()。

A、《存量房买卖合同》有效

B、《存量房买卖合同》无效

C、房屋所有权依然属于甲

D、房屋所有权已经属于乙

E、《存量房买卖合同》效力待定,自登记部门受理之日开始生效

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第9题

大奎和大头签订了买卖合同。发生下列哪些情况时,大奎和大头可以解除合同?()

A.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

B.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行

C.因不可抗力致使不能实现合同目的

D.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

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第10题

房屋转让方与多个购房者均签订了《房屋买卖合同》,这些合同中,只有时间顺序在前的第一份合同是有效的。()
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