下列项目中，不属于房地产企业开发成本的有()。

A.开发销售费用

B.耕地占用税

C.前期工程费

D.借款利息费用

E.开发间接费用

A.开发产品成本

B.营业成本

C.运营费用

D.期间费用

A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B.开发的部分房地产用于职工福利

C.开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移

D.开发的部分房地产用于对外投资

敏感性分析是对房地产投资项目中的各变量(开发或销售量、成本、销售利润等)进行综合分析的一种技术经济分析方法。()

A.开发产品成本

B.营业成本

C.运营费用

D.期间费用

A.材料成本

B.开发制造成本

C.外购件成本

D.员工工资

A.房地产抵押

B.房地产出租取得收入

C.单位之间交换房地产

D.房地产评估增值

对于房地产企业的成本核算来讲，成本对象和成本项目的划分和确定是正确核算开发成本的基础。()

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

C.以经营租赁方式租出的写字楼

D.持有并准备增值后转让的土地使

A.已出租的土地使用权

B.房地产企业拥有并自行经营的饭店

C.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修辅助服务

D.房地产开发企业持有以备出售的商品房