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第1题
建筑物收益年限为建筑物的剩余经济寿命年限，可根据建筑物总使用年限减去已使用年限确定，建筑物已使用年限为建筑物从投入使用到评估时点的使用年限。（)
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第2题
成本法中建筑物折旧的求取方法有年限法、观察法和成新折扣法。（)
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第3题
设备成新率的估测通常采用（）进行。
A.使用年限法
B.修复费用法
C.观测分析法
D.功能价值法
E.统计分析法
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第4题
以汽车使用年限为基础，再综合考虑影响旧机动车价值的多种因素，以系数调整确定成新率的方法是（)。
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第5题
机器设备的贬值有三种类型，实体性贬值是其中的一种。确定设备实体性贬值，通常使用的方法有()。
A.年限法
B.修复费用法
C.成新率法
D.物价指数法
E.技术鉴定法
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第6题
（)物业已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的实物磨损和功能折旧，但仍能满足低收入租户的需求并与其租金支付能力相适应。
A.丙等写字楼
B.甲等写字楼
C.复合型写字楼
D.乙等写字楼
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第7题
按建筑物材料和使用年限分为轻型与重型、或临时性与（)建筑物。
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第8题
建筑物超过了设计使用年限一定损坏而不能使用了。（)
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第9题
按耐久性确定为一级的建筑物的设计使用年限应为（)。
A.100年
B.50年以上
C.40—50年
D.15—40年
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第10题
在建筑物评估时，须注意建筑物的耐用年限与土地使用权的吻合程度，当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时，只能以土地使用权剩余年限为准来估价建筑物的价值。（)
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