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第1题
估价对象描述与分析主要包括：（)、权益状况、区位状况三方面的描述与分析。
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第2题
估价对象描述与分析主要包括：实物状况、（)、区位状况三方面的描述与分析。
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第3题
房地产区位状况的描述不包括（)。
A.建筑物实物状况描述
B.位置描述
C.交通描述
D.外部配套设施描述
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第4题
影响居住房地产价格的主要区位状况：①（)，②交通条件，③生活服务设施，④教育配套设施，⑤环境质量。
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第5题
基准地价修正法中的进行土地状况调整，是将估价对象宗地的包括（)等状况，与在评估基准地价时设定的有关状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。
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第6题
比较法中房地产状况调整可分解为（)等调整。
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第7题
房屋状况说明书的主要内容有（)。
A.物业管理状况
B.房屋实物状况
C.房屋区位状况
D.房屋历史交易状况
E.房屋权益状况
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第8题
为评估某房地产的市场价格，选取了一可比实例，该可比实例的区位、实物和权益状况分值分别为100、120和105(估价对象的分值为100)，区位、实物和权益状况对房地产价格的影响权重分别为0.3、0.2和0.5。则该可比实例的房地产状况调整系数为()。
A.106.5/100
B.100/106.5
C.108.3/100
D.100/108.3
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第9题
如果是房地产抵押报告，还应包括（)、市场风险提示。
A.变现能力分析
B.房地产市场分析
C.区位状况分析
D.实物状况分析
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第10题
如果是房地产抵押报告，还应包括变现能力分析（)。
A.市场风险提示
B.房地产市场分析
C.区位状况分析
D.实物状况分析
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