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[单选题]

某临街商铺业主为该商铺投保,保险公司于2012年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价,评估价值为人民币200万元。2013年8月1日,该商铺发生火灾,为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失,保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2013年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元,建筑物价值是人民币190万元;2013年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。下列表述中不正确的是()。

A.2013年8月1日的评估价值750万元包含地价

B.2013年8月1日的评估价值190万元不包含地价

C.2012年3月1日的评估价值200万元包含地价

D.2012年3月1日至2013年8月1日未遭受火灾期间该商铺建筑物价值减损了10万元

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第1题

王某转让一处临街商铺(原值为200万元),取得不含增值税的转让收入500万元,支付可以税前扣除的各项合理税费合计5万元(均取得合法票据)。王某出售该商铺应纳个人所得税()万元

A.59

B.60

C.65

D.70

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第2题

佳美公司与大新公司签订租赁合同,大新公司将某商铺租赁给佳美公司,大新公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给佳美公司,佳美公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺进行装修布置,并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期,起租日为2021年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。佳美公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置,于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素,租赁期开始日为()。

A.2021年1月1日

B.2021年4月1日

C.2021年1月30日

D.2021年2月20日

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第3题

下列属于房产的是()。

A.水塔

B.油气罐

C.临街的商铺

D.玻璃暖房

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第4题

智能监控的应用场景包括()

A.工地监控

B.森林防火

C.临街商铺

D.种植大棚

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第5题

A公司从B公司租赁商铺事项如下:2020年11月1日,A公司董事会作出决议租赁商铺;2020年12月1日,A公司与B公司签订合同;2021年1月1日,B公司将房屋钥匙交付A公司,A公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺的装修布置,并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期,起租日为2021年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。则租赁期开始日是()。

A.2020年11月1日

B.2020年12月1日

C.2021年1月1日

D.2021年4月1日

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第6题

下列房地产交易行为中,无须申报缴纳土地增值税的是()。

A.房地产开发公司销售其开发的住宅

B.房地产开发公司出租其开发的商铺

C.个人转让购买的商铺

D.工业企业销售其闲置的厂房

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第7题

以下市场类型中不属于户外营销场景的是()

A.连锁酒店

B.临街商铺

C.宾馆酒店

D.移动厅店

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第8题

甲公司从乙公司租赁商铺事项如下:2020年11月1日,甲公司董事会作出决议租赁商铺;2020年12月1日,甲公司与乙公司签订合同;2021年1月1日,乙公司将房屋钥匙交付甲公司,甲公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺的装修布置,并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期,起租日为2021年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。则租赁期开始日是()。

A.2020年11月1日

B.2020年12月1日

C.2021年1月1日

D.2021年4月1日

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第9题

某有顶棚的商业步行街,其两侧建筑均为地上4层、建筑高度为23m,建筑火等级为二级,对该步行街进行的防火检查,下列检查结果中,不符现行国家标准要求的有()。

A.步行上部各层板的开口面积为步行地面面积的35%

B.步行街两侧建筑的商铺之间采用耐火极限为2.00h的防火隔墙和防火卷帘进行分隔

C.首层面向步行街侧的商铺采用挑檐防止火灾竖向蔓延,挑檐宽度为1.0m

D.步行街两侧建筑对面的最近距离为10m

E.商铺之间面向步行街一侧设置宽度为1.2m、耐火极限为1.00的实体墙

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