在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是（)。

A.某时期城镇标准宗地价格

B.政府对某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准

C.政府对城镇区域性土地出让时的平均最低控制价格标准

D.政府评估的具体地块的地价，即宗地地价

A.交易日期

B.容积率

C.个别因素

D.年期修正

A.市场状况

B.具体区位

C.容积率

D.土地形状

A.年限修正系数

B.评估对象宗地所处地段的基准地价

C.交易日期修正系数

D.土地状况修正系数

A.宗地位置

B.土地使用状况和面积

C.界址点线关系

D.相邻宗地编号

E.房产情况

A.土地权利人

B.界址调查

C.土地位置

D.土地用途

E.宗地面积

A.界址点

B. 界址边长

C.比例尺

D.指北针

A.土地形状为矩形

B.两面临街

C.临街深度为标准临街深度

D.用途为商业

A.面积大小、形状

B.临路状况、基础设施完备程度、土地平整程度

C.地势,地质水文状况

D.规划管制条件、土地使用权年限