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第1题
湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年1月1日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元,已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为()万元。
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第2题
湘水公司于2019年1月1日外购一栋建筑物,不含税价款为1200万元,该建筑物购入后立即用于经营出租,年租金为60万元,每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019年12月31日,该建筑物的公允价值为1400万元;2020年12月31日,该建筑物的公允价值为1380万元;2021年1月1日,湘水公司出售该建筑物,售价为1500万元。假定不考虑其他因素,湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。
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第3题
湘水公司于2019年1月1日外购一栋建筑物,不含税价款为1200万元,该建筑物购入后立即用于经营出租,年租金为60万元,每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019年12月31日,该建筑物的公允价值为1400万元;2020年12月31日,该建筑物的公允价值为1380万元;2021年1月1日,湘水公司出售该建筑物,售价为1500万元。假定不考虑其他因素,湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。
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第4题
2020年3月1日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水公司2020年度利润总额的影响金额是()万元。
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第5题
2021年4月1日,麓山企业将一栋租赁期满的写字楼收回作为本企业管理用办公楼。2021年4月1日该写字楼的公允价值为5000万元,该写字楼原取得成本为4000万元,在转换前采用公允价值模式计量,公允价值变动收益600万元。假定不考虑其他因素,2021年4月1日麓山企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额为()万元。
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第6题
2020 年 3 月 1 日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用,租赁期为 6 年,每年租金为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日,该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额是()万元。
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第7题
湘水公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2019年12月31日起,湘水公司将一项投资性房地产出租给某单位,租赁为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至出租时已使用10年,累计折旧3000万元。2020年12月31日,湘水公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对湘水公司2020年利润总额的影响金额为()万元。
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第8题
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的l0%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。
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第9题
2021年2月1日,英明公司从其他单位购入一块土地得使用权,并在这块土地上建造两栋厂房。2021年9月1日,英明公司预计厂房即将完工,与小雪公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2021年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元,两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元,能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2021年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。
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