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所谓物业服务企业的使命,广义上讲就是通过物业服务企业功能发挥,实现物业服务企业、业主及其他利益相关者共赢的目的。()

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第1题

《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由()按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.物业服务企业

B.业主和物业服务企业

C.业主和使用人

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第2题

物业服务分销渠道就是将物业服务从物业服务企业转移到业主的途径。()
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第3题

从交易主体看,物业服务市场的主体由()构成。

A.物业服务者

B.业主

C.业主委员会

D.物业服务企业

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第4题

由()与物业服务企业签订前期物业服务合同,仅仅是在业主不具备选聘物业服务企业条件下的权宜措施,因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后,必须保护业主选聘物业服务企业的自主权

A.建设单位

B.业主委员会

C.业主大会

D.行业主管部门

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第5题

物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损由()享有或者承担的物业服务计费方式

A.物业服务企业

B.业主

C.业主大会

D.业主委员会

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第6题

物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后,对于故意违规业主,并给其他业主造成损害后果的,依照()关于相邻权规定及相关法律规定,由违规业主承担侵权责任,物业服务企业不承担物业服务合同的违规责任

A.《合同法》

B.《刑法》

C.《民法通则》

D.《物业管理条例》

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第7题

()不属于业主委员会的权利。

A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B.选聘、解聘物业服务企业

C.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

D.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

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第8题

广义的物业管理权是指物业服务企业通过公开、公平、公正的市场竞争机制接受业主的选聘和委托,依据物业管理法规的规定和物业服务合同约定行使的专业物业管理权,即公共事务管理权。()
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第9题

2021年《广西物业管理条例》,第五十五条,业主大会选聘物业服务人前,业主委员会应当拟订选聘方案并经业主大会会议审议通过选聘方案应当包括拟选聘物业服务人的信用信息、服务实绩要求、物业服务等级及收费标准、物业服务合同期限和选聘方式、评分标准、评委组成等内容除续聘物业服务企业外,鼓励通过招投标方式选聘物业服务企业招投标具体办法由自治区人民政府住房城乡建设主管部门制定业主大会选聘物业服务人的物业服务合同期限一般不超过(),具体期限由业主依法共同决定

A.一年

B.三年

C.五年

D.八年

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第10题

在物业服务企业接管物业之后,可能会由于业主的其他要求或环境的变化,导致合同部分内容不再符合实际,此时应由物业服务企业与业主委员会商议,对委托服务合同的及时进行修改。()
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