每一类资产的评估总是具有特殊性，房地产作为被评估对象，其具有的特征是()

A.资产是过去人类活动或自然运动的结果

B.资产必须由特定的主体拥有或控制

C.资产能用货币计量

D.资产能为其所有者或控制者带来未来经济利益

E.资产必须具有独立的获利能力

对被评估企业外购的无形资产，可以根据（）及该项资产具有的获利能力评估其价值。

A．生产成本

B．现时取得成本

C．预计价格

D．折余价值

按资产评估的具体对象划分，资产评估报告可分为（）。

A．整体资产评估报告

B．房地产估价报告

C．单项资产评估报告

D．土地估价报告

A.非经营性资产

B.经营性资产

C.非竞争性资产

D.特殊空间位置资产

E.不可确指的无形资产

A.采矿权

B.失效的专利

C.企业所拥有的知名商标

D.城市的公共绿地

E.个人拥有的不动产

A.服务主体具有专业性

B.服务对象具有高端性

C.服务行为具有公正性

D.服务客体具有客观性

A.确定被评估资产的种类

B.确定被评估资产的范围

C.确定被评估资产的数量

D.确定评估的是企业资产的哪方面权益

E.确定被评估资产的获利能力

资产评估中的投资价值是指资产（）。

A．对于委托方所具有的价值

B．对于资产占有方所具有的价值

C．对于社会公众所具有的价值

D．对于特定投资者所具有的价值

A.采矿权

B.失效的专利

C.企业所拥有的知名商标

D.城市的公共绿地

E.个人拥有的不动产

A.作为产权交易作价的基础资料

B.作为企业进行会计记录的依据

C.作为法庭辩论的举证材料

D.作为支付评估费用的依据

E.作为了解评估质量的好坏的一手材料