题目
2016年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修,乙未答复。甲无奈自己请来建筑队,对房屋进行加固维修,共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月,甲与乙结算当期的房租时,要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同,乙不同意,甲随后搬离该房屋。
要求:根据上述事实及《合同法》的规定,回答下列问题。
<1>、甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。
<2>、甲是否有权解除租赁合同?简要说明理由。
<3>、甲乙双方的租赁合同是否有效?简要说明理由。
第1题
A.租用乙的一间房屋一段时间
B.无偿使用乙的一间房屋一段时间
C.购买乙的一间房屋
D.长期无偿使用乙的一间房屋
第4题
A.乙因附合而取得所有权,但应向甲合理补偿
B.乙取得所有权,不必补偿
C.甲因出钱而取得所有权
D.甲、乙共有
第5题
2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修,乙未答复。甲无奈自己请来建筑队,对房屋进行加固维修,共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。
当年10月,甲与乙结算当期的房租时,要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同,乙不同意,甲随后搬离该房屋。
要求:根据上述事实及《合同法》的规定,回答下列问题:
56.甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。
第6题
A.等价有偿原则
B.自愿原则
C.公平原则
D.诚实信用原则
第7题
A.甲因附合而取得所有权,但应返还乙所出之钱
B.乙因加工而取得所有但应给甲适当补偿
C.乙因投资而取得所有权,但应给甲适当补偿
D.归甲乙共有
第8题
2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修,乙未答复。甲无奈自己请来建筑队,对房屋进行加固维修,共花费人民币1 260元,但房屋倒塌危险仍未消除。
当年10月,甲与乙结算当期的房租时,要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同,乙不同意,甲随后搬离该房屋。
要求:根据上述事实及《合同法》的规定,回答下列问题:
(1)甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。
(2)甲是否有权解除租赁合同?简要说明理由。
第9题
A.甲、乙是继承房屋的按份共有人
B.加盖的房屋应归甲所有
C.加盖的房屋应归甲、乙共有
D.乙有权请求丙返还所购三间房屋
第10题
A.甲、乙是继承房屋的按份共有人
B.加盖的房屋应归甲所有
C.加盖的房屋应归甲、乙共有
D.乙有权请求丙返还所购三间房屋
第11题
A.2013年11月11日
B.2014年11月11 日
C.2014年4月29日
D.2015年4月29日
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