下列关于租赁的表述中，错误的是（）。

A.租赁资产分期获得补偿

B.“融资”与“融物”相结合

C.租赁资产所有权将转移给承租人

D.租赁资产的使用权和所有权分离

A.经营租赁属于传统租赁方式

B.经营租赁属于表外筹资

C.经营租赁的租期短

D.经营租赁合约中不含有解约条款

A.融资租赁属于间接筹资

B.发行股票属于直接投资

C.直接筹资的筹资费用较高

D.直接筹资仅可筹集股权资金

下列关于杠杆租赁特点的表述中错误的是()。

A．杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式

B．出租人引入资产时通常只支付引入资产价值的20%到40%

C．出租人以引入的资产或出租权为抵押向贷款人取得借款

D．出租人必须向贷款人借款，利用自己少量资金推动大额租赁业务

A.杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式

B.出租人引入资产时通常只支付引入资产价值的20%～40%

C.出租人以引入的资产或出租权为抵押向贷款人取得借款

D.出租人必须向贷款人借款，利用自己少量资金推动大额租赁业务

A.经营租赁的目的是取得经营活动需要的短期使用的资产

B.融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本

C.经营租赁最主要的外部特征是租赁期短

D.典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的毛租赁

A.期货公司可以与他人合资、合作经营管理分支机构

B.期货公司不得将分支机构承包、租赁给他人经营管理

C.期货公司不得将分支机构委托给他人经营管理

D.期货公司应当对分支机构实行集中统一管理

A.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即为“买卖不破租赁”

B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利

C.只有在“房屋租赁”中承租人才享有优先购买权，对于其他标的的租赁，并不适用优先购买权

D.出租人将租赁物先出租后抵押的，抵押权优先

A.物业公司收取的电费按货物销售13%的税率计算缴纳增值税

B.物业管理公司收取的自来水水费，可以按照增值税3%征收率简易计税

C.不动产广告位出租按照现代服务－租赁服务－不动产经营租赁征税，税率是9%

D.车辆停放服务，按物流辅助服务按6%计算缴纳增值税

根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（）。

A.在建工程可以作为抵押物

B.即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物

C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

A.租金收入确认为其他业务收入

B.计提的出租设备减值准备确认为资产减值损失

C.计提的出租设备折旧确认为其他业务成本

D.租赁期满时一次性确认收入