房地产开发企业在筹集资金过程中，必须全面地、理性地衡量项目现有或预期的收益和偿债能力，使房地产开发企业的权益资本和债务资本保持合理的比例，负债率和还债率须控制在一定的范围之内，降低房地产开发企业的财务风险，这符合项目资金筹措的()。

房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时，属于（）。

A．管理费用

B．财务费用

C．销售费用

D．税费

A.筹集资金

B.使用资金

C.消耗资金

D.回收资金

E.分配资金

A.超前性原则

B.最小量原则

C.综合性原则

D.安全性原则

A.房地产开发企业所需的开发资金较多，且本身自有资金不可能很多

B.房地产开发企业项目资金一般来源于长、短期借款

C.流动负债中的存货的变现能力是很差的

D.房地产企业通常采取预售期房的方式来筹集资金的

E.房地产开发企业的存货一般较少

A.企业短期借款利息

B.汇兑损益

C.发行债券所支付的手续费

D.发行股票所支付的手续费

A．正确

B．错误

A.代理房地产开发经营企业向社会直接筹集资金

B.吸收企业的闲置未用资金

C.房屋抵押贷款

D.住房公积金结算

A.《物业管理条例》

B.《物业服务收费管理办法》

C.《物业管理企业财务管理规定》

D.《施工、房地产开发企业财务制度》

E.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

资本溢价是指企业在筹集资金的过程中，企业投资者投入的资金（）的数额。

A．高于其评估价值

B．高于其账面价值

C．超出企业其他投资人投入的资金

D．超出其在企业注册资本中所占份额