企业以出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼虽然尚未完工，但由于其建造目的是用于出租，因而属于

A.写字楼的可变现净值

B.企业向承包单位支付的工程价款

C.写字楼的实际建造成本

D.写字楼的公允价值

亿民房地产开发公司建造一幢写字楼并出售，取得全部销售收入5000万元(营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%)。该公司为建造写字楼支付的地价款为500万元，房地产开发成本为1000万元(该公司因同时建造其他楼盘，无法按该写字楼计算分摊银行贷款利息)。该公司所在地政府确定的费用扣除比例为10%。 法律问题及要求： 请分析并计算亿民公司转让该写字楼应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和土地增值税额。

丙企业拟建造写字楼用于出租，该企业投资性房地产采用成本模式计量。以银行存款7000000元(不考虑增值税)采购工程物资一批，验收入库。该写字楼建造期间领用工程物资5000000元，发生人工费用2000000元，以银行存款支付其他费用1000000元。写字楼建成后与新华公司签订经营租赁合同，每月租金50000元通过银行收讫，写字楼每月折旧额为20000元。 要求：(1)编制购入工程物资的会计分录； (2)编制领用工程物资、分配工程人员工资及支付其他费用的会计分录； (3)编制工程完工转为投资性房地产的会计分录； (4)编制每月收到租金的会计分录； (5)编制每月计提折旧的会计分录。

A.用银行存款购买工程物资

B.用银行存款支付建设工人工资

C.将企业自己生产的电梯用于装备写字楼

D.计提建设工人职工福利费

A．60

B．55

C．0

D．50

A.4580

B.5580

C.6580

D.7580

A.自用写字楼

B.出租写字楼

C.自用、出租复合写字楼

D.政府办公楼

E.民用办公楼

A．4580

B．5580

C．6580

D．7580

A．0

B．收益100

C．收益200

D．损失100