限时退租，再租退佣以下描述错误的是（）。

A.刘先生与房东私下签署《解约协议》并向厦门麦田提供原件，可申请退佣

B.房东不愿解约，麦田将无偿退还刘先生已支付的佣金

C.如刘先生与房东通过诉讼解除合同的，经人民法院生效判决确认解除后向我司提供判决书复印件，可申请退佣

D.承租方实际搬离且向厦门麦田提供解除协议后45日内，厦门麦田向承租人退回已收取的居间服务费

E.以上描述均正确

出租人履行通知义务后，承租人在()日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。

A.5

B.10

C.15

D.30

A.合同无法履行完结，买卖双方经厦门麦田协助签署解约协议并提供原件

B.合同无法履行完结，佣金支付方向厦门麦田提供《解约协议》原件，即可退还佣金

C.一方违约房屋买卖合同及相关协议，经人民法院生效判决确认解除，守约方向厦门麦田提供法律文书

D.一方违约房屋买卖合同及相关协议即可申请退佣

E.厦门麦田退还服务费(一个月)后，交易双方重新/继续就该房屋交易的，应当全额支付服务费

A.房屋共有人行使优先购买权的

B.出租人将房屋出卖给近亲属

C.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的()转租给他人。

A．只有一部分

B．部分

C．必须是全部

D．部分或全部

A.承租人在租期内一般不能将租赁物转租给第三人

B.承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人，应将转租租金与承租租金的差额交给出租人

C.承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意

D.经出租人同意转租的，第三人就租赁物向出租人负责

A.林先生只能去要求房东退还剩余房款，若房东不愿意，林先生只能自认倒霉

B.厦门麦田只能退还林先生已支付的佣金

C.林先生可向厦门麦田提出申请，厦门麦田应先行垫付6万(全部租金和押金)

D.林先生可向厦门麦田提出申请，厦门麦田应先行垫付4.5万(押金+剩余的租金)和退还林先生已支付的佣金

A.出租人将房屋出售给自己的子女

B.出租人将房屋出售给自己的父母

C.出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的

D.出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的

E.善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在()内明确表示购买该房屋。

A.7

B.10

C.15

D.30

A.租赁期限超过十年的，超过部分无效

B.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

C.出租人知道承租人转租，但是在三个月内未提出异议的，视为出租人同意转租

D.出租人出卖租赁房屋，履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权