卖方委托经纪人出售一套住宅并办理了公证授权委托，则签约当天作为本单的成交经纪人，他可代卖方签署《房产买卖合同》。上述判断是否正确（）

A．未成年人买房，签署房屋买卖合同时，未成人可以不到场，但所有监护人都必须到场B．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时，建议买方支付的定金进行资金监管，待办理完毕取证手续之后再转付定金D．因高龄卖方突发意外的风险（如重病、丧失行为能力或去世）较高，为避免签约后出现合同纠纷，经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续，将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理

A.公证书中未对收款权限进行约定，合同中甲方的银行卡号填写可填写为吴芳的银行卡

B.核实吴芳的代理权限和代理期限

C.核实吴芳是否有收款的权限

D.委托公证上未注明李先丽的婚姻状况，因已做完公证，故无须提供李先丽的婚姻状况证明

A.授权委托书的内容应包含委托期限和委托权限

B.乙有权在2021年4月1日代为签署《房屋租赁合同》

C.乙有权在2019年6月1日代为签署《房产买卖合同》

D.如乙主张其有权收取定金，则公证委托书中不必明确代收定金的内容

A.业主夫妻共有

B.卖方有委托公证

C.产权人为无完全民事行为能力人，意识不清醒

D.客户婚姻状况为离婚，有子女的情况