维修、更新、改造工程属于住宅专项维修资金使用范围的，优先使用专项维修资金进行，无法使用专项维修资金的，则使用（）或（）成本进行

A.及时编制维修、更新改造计划

B.编制住宅专项维修资金使用计划

C.及时组织修复

D.根据业主大会的决定，组织维修或更新改造

共用设施设备需要维修，属于小修范围的应()。

A．及时组织修复

B．编制住宅专项维修资金使用计划

C．及时编制维修、更新改造计划

D．先向业主收取修理费用

A．及时组织修复

B．编制住宅专项维修资金使用计划

C．及时编制维修、更新改造计划

D．先向业主收取修理费用

根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应()。

A.及时组织修复

B.编制住宅专项维修资金使用计划

C．及时编制维修、更新改造计划

D.先向业主收取修理费用

A.电梯故障

B.消防设施故障

C.屋面、外墙渗漏

D.二次供水水泵运行中断

A.准备金又称大修理基金

B.用于物业日常维修和更新改造

C.如果这部分资金来自物业的收益，应从物业现金流中扣除

D.小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金

A.商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的3%至8%

B.出售公有住房的:每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%

C.售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中，分期提取住宅专项维修资金

D.业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业或建设单位所有

E.专项维修资金可用于业主卧室内墙面的修缮

所有的住宅专项维修资金都是属于业主所有的。 ()

下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。

A．住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用

B．住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则

C．住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务

D．住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债