房地产并购泛指对房产、土地使用权的交易，既包括对地产公司的房地产和开发项目的收购，也包括对一般企业的已建房屋建筑物、土地使用权、在建工程的收购（）

A.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格

B.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

C.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格

D.征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据

E.在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据

A.20×8年2月5日，取得的土地使用权应作为无形资产核算

B.在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产

C.20×8年12月31日甲公司资产负债表中“投资性房地产”项目列示金额为4 178万元

D.20×8年12月31日甲公司资产负债表中“投资性房地产”项目列示金额为3 000万元

A.在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税

B.企业合并中，原投资主体仍然存在的，房产与土地使用权的转移涉及契税

C.企业合并中，存货与动产的转移涉及增值税

D.企业合并中，房产与土地使用权的转移涉及营业税

A.单证房产不影响交易、过户

B.土地使用权范围内的房产不得抵押给他人

C.房屋占用范围内的土地使用权不得抵押给他人

D.单独土地证不影响交易、过户

A.转让集体所有的土地使用权

B.出租房产使用权

C.企业互换房产

D.某国企与一外国企业合作建房出售

A.土地使用权证、房产所有权证齐全，主体一致

B.权属关系清晰，抵押人对抵押房地产有处分权

C.房产不存在影响使用的严重缺陷，不存在显而易见的影响房产流动性的不利因素，具有较好的变现能力

D.以出让方式取得的国有土地使用权，已缴清土地出让金

E.房产占用范围内的国有土地使用权为出让方式取得的，应已缴清土地出让金

A.销售房地产

B.转让土地使用权

C.以房产投资入股

D.以土地使用权投资入股

A.矿山企业出租自然资源使用权

B.远洋运输企业出租船舶

C.房地产企业出租房产

D.化工企业出租土地