（）等经济量，是构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素。

A.①②③

B.①②③④⑤

C.②③⑤

D.①②④

A.①②③

B.①②③④⑤

C.②③⑤

D.①②④

A.投资

B.经营成本

C.销售收入

D.利润

E.税金

A.税收

B.税金

C.借贷

D.利息

A.项目风险与企业当前资产的平均风险相同，只是使用企业当前资本成本作为折现率的必要条件之一，而非全部条件

B.评价投资项目的风险调折现率法会缩小远期现金流量的风险

C.采用实体现金流量法评价投资项目时应以股权投资成本作为折现率，采用股权现金流量法评价投资项目时应以股权资本成本作为折现率

D.如果净财务杠杆大于零，股权现金流量的风险比实体现金流量大，应使用更高的折现率

A.投资

B.经营成本

C.销售收

D.税金

E.利润

A.项目风险与企业当前资产的平均风险相同，只是使用企业当前资本成本作为折现率的必要条件之一，而非全部条件

B.评价投资项目的风险调整折现率法会缩小远期现金流量的风险

C.采用实体现金流量法评价投资项目时应以加权平均资本成本作为折现率，采用股权现金流量法评价投资项目时应以股权资本成本作为折现率

D.如果净财务杠杆大于零，股权现金流量的风险比实体现金流量大，应使用更高的折现率

A.经济利润=息前税后利润-资本费用(债务成本与股权成本)

B.经济利润=息前税后利润-投资资本×加权平均资本成本率

C.经济利润=息前税后利润-投资资本×权益资本成本率

D.经济利润=投资成本×(投资资本报酬率-加权平均资本成本率)

在采用风险调整折现率法评价投资项目时，下列说法中，错误的是（）。

A.项目风险与企业当前资产的平均风险相同，只是使用企业当前资本成本作为折现率的必要条件之一，而非全部条件

B.评价投资项目的风险调整折现率法会缩小远期现金流量的风险

C.采用实体现金流量法评价投资项目时应以加权平均资本成本作为折现率，采用股权现金流量法评价投资项目时应以股权资本成本作为折现率东

D.如果净财务杠杆大于零，股权现金流量的风险比实体现金流量大，应使用更高的折现率

A.原始投资

B.现金流量

C.项目计算期

D.设定折现率

A.经济利润等于投资资本回报率与资本成本之差乘以投资资本

B.按经济利润评估模式，企业价值等于企业投资资本额加上相当于其预计经济利润现值的溢价或折价

C.经济利润在概念上与会计净利润相似，但要求必须对企业的全部资本都计算资金占用成本

D.经济利润模式在实际操作中与现金流量折现分析法结果不一致