客户李燕和王虎共同购买一套明园九龙湾的商品住宅，在办理权属转移登记共缴费90元，领取了两本不动产证书，以上说法是否正确（）

A.该轿车属于李某的个人财产

B.股市收益的20万元属于夫妻共同财产

C.按法律规定，二人的孩子应跟随父姓

D.夫妻双方应平等履行对孩子的抚养、教育义务

出卖这套邮票，底价是5万元．公民李某是个邮票迷，得知这个消息后，马上找到王某，表示愿意出7万元的价格购买，在此期间，又有若干人表示愿意购买这套邮票．王某对李某说，他不会把邮票卖给其他人而是想卖给李某，因为他相信李某是真正的邮票爱好者，他表示，如果李某在一个星期内能交付7万元钱，他当场就与李某签订书面合同并交付该邮票，钱物两讫决不反悔．李某回到家后，由于时间紧促而手头没有太多的现金，于是以低于市场价格变卖了汽车和家中贵重的金银首饰等贵重物品，并卖掉了自己保存已久的一套明代桃木书桌，3天后，李某拿着7万元去找王某．王某已经把邮票卖给了另外一个人，并表示自己另外还有同一版本的邮票一套，但是出卖的价格为10万元．

请问：

(1)李某可否以他与王某磋商在先为由而主张王某与邮票购买者的买卖合同无效？并要求王某与自己订立买卖合同？请说明理由．

(三) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。

张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。 下述做法错误的为()。

A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同

B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋

C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得()。A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费

C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为()。A.张某收取佣金，可以不用开具发票

B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金

D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为()。A.甲公司与王某签订房屋买卖合同

B.甲公司与李某签订房屋买卖合同

C.王某与李某签订房屋买卖合同

D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

王某、李某共同申请房地产转移登记时，应提交的文件为()。A.签订的房屋买卖合同

B.签订的房屋居间合同

C.李某的房地产产权证书

D.甲公司的申请书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(题干) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。[2007年真题]

王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为()。

A.甲公司与王某签订房屋买卖合同

B.甲公司与李某签订房屋买卖合同

C.王某与李某签订房屋买卖合同

D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为()。A.张某收取佣金，可以不用开具发票

B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金

D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得()。A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费

C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

下述做法错误的为()。A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同

B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋

C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.2017年3月，李雷因赌博欠债5万元，此债务系李雷与韩梅梅的夫妻共同债务

B.2016年12月，李雷向王明借款3万元，用于其与韩梅梅婚后租房，王明可以向韩梅梅主张债权

C.2018年3月，李雷向赵前以个人名义借款5万元用于购买高档手表，赵前可以向韩梅梅主张债权

D.2017年4月，李雷向周鼎以个人名义借款1万元，用于购买家用电器，周鼎不可以向韩梅梅主张债权

在B区。王治经常居住在C区，李燕经常居住在D区。2002年6月，王治外出经商，从此断绝与李燕的通信联系，李燕及其家人曾多方查询王治的行踪，均无消息。2003年7月，李燕向人民法院提起诉讼。

问题：

A.当经济过热时，物价上涨过快，国家会紧缩货币，会提高利率

B.当预期通货膨胀率上升时，贷款人会要求提高利率

C.借贷期限越短，利率越高

D.借贷风险越大，利率越高

A.告知客户罗明费率为2.5%

B.通过维护人李洁与业主进行约谈，最终以1.6%的费率签约

C.通过维护人李洁的店长与业主约谈后，最终以2%的费率签约

D.未通知李洁及其店长的情况下，最终以2%的费率签约

A.王某有权对公司主张所有物返还请求权

B.公司可以所有权对抗王某的主张

C.王某不能向张某主张违约主张

D.公司有权要求张某承担违约责任