房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产缴纳土地增值税的有()。

A．开发产品用于职工福利

B．开发产品用于对外出租

C．开发产品用于对外投资

D．开发产品用于换取其他单位和个人的非货币性资产

A.纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税

B.房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照“土地增值税预征的计征依据=预收款—应预缴增值税税款”的方法计算土地增值税预征计征依据

C.计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税

D.房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除

E.房地产将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时视同销售房地产

A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B.开发的部分房地产用于职工福利

C.开发的部分房地产用于出租，且产权未转移

D.开发的部分房地产用于对外投资

E.开发的部分房地产用于办公

A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B.开发的部分房地产用于职工福利

C.开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移

D.开发的部分房地产用于对外投资

A.教育费附加

B.取得土地使用权时缴纳的契税

C.城建税

D.销售开发产品缴纳的增值税

A.对于取得土地使用权支付的金额，不能提供合法有效凭证的，不予扣除

B.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算

C.房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、出租等，应视同销售，缴纳土地增值税

D.房地产开发企业的预提费用，一律不得扣除

E.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B.开发的部分房地产用于职工福利

C.开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移

D.开发的部分房地产用于对外投资

依据企业所得税的相关规定，房地产开发企业的下列行为应视同销售的有（）。

A．将开发产品换取设备

B．以开发产品抵偿债务

C．将开发产品用于对外投资

D．将开发产品分配给股东

E．将开发产品以临时租赁方式租出

A.· 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估，税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入 ·

B.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按成交价格作为转让房地产的收入计征土地增值税

C.房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产，按规定计征土地增值税

D.房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税，计入税金及附加的，在计算土地增值税的计税依据时可以扣除

A.将开发产品换取设备

B.以开发产品抵偿债务

C.将开发产品用于对外投资

D.将开发产品分配给股东

E.将开发产品以临时租赁方式租出

A.增值税

B.所得税

C.消费税

D.土地使用税