支行应加强对已抵押房地产市场价格变化的监测，在发现原评估价高于目前价格时，可委托原评估机构对抵押物价格进行重新评估（)

折价处置抵押房地产的，应当参照（）。

A．原购买价

B．重建价格

C．重置价格

D．市场价格

A．正确

B．错误

A．正确

B．错误

A.抵押房产的房龄

B.当地房地产价格水平

C.房地产价格走势

D.抵押物变现情况

E.国家房地产政策变化

A.交易双方成交价格

B.契税完税价格

C.评估价

D.交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者

A.双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定

B.抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定

C.企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效

D.企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效

E.抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同

下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是()。

A．交易双方应如实申报成交价格

B．申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

C．交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

D．成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

A.变现过程中的价值损失

B.办理抵押手续的费用

C.抵押房地产的折旧

D.抵押房地产拍卖费用