位于市区的某房地产开发企业建造一栋写字楼，2014年发生的相关业务如下： （1）按照国家有关规定缴纳

A.10.47

B.10.5

C.13.01

D.13.04

A.写字楼的实际建造成本

B.企业向承包单位支付的工程价款

C.写字楼的公允价值

D.写字楼的可变现净值

A.写字楼的实际建造成本

B.企业向承包单位支付的工程价款

C.写字楼的公允价值

D.写字楼的可变现净值

A.写字楼的可变现净值

B.企业向承包单位支付的工程价款

C.写字楼的实际建造成本

D.写字楼的公允价值

A.位于农村的某企业办公用房

B.建在室外的露天游泳池

C.个人拥有的市区经营性用房

D.房地产开发企业建造后待售的商品房

回答下列各题： 位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2013年发生的相关业务如下： (1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关费用160万元； (2)写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元； (3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)； (4)写字楼竣工验收，将总建筑面积的1／2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元；将另外1／2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元。 (其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用) 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 问：企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额；

某市区一家非房地产开发企业，建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元，发生的支出如下：

（1）按税法规定缴纳了有关税费（营业税税率5％，城建税税率7％，印花税税率0．5 ‰，教育费附加征收率3％）；

（2）为建此楼支付地价款600万元；

（3）投入的房地产开发成本为1500万元；

（4）房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。 已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5％。

要求：根据上述资料，分析回答下列题。

计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是（）万元。

A.345

B.210

C.315

D.195

计算土地增值税时可以税前扣除的项目金额合计为（）万元。

A.2770．5

B.2692．5

C.2654．5

D.2635

计算土地增值税时可以扣除的税金共计为（）万元。A.277．5

B.275

C.252．5

D.250

该企业应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.727．5

B.759

C.252．5

D.788．375

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.4160

B.3830

C.4000

D.2000

位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2007年发生的相关业务如下：

（1）按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关费160万元；

（2）写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元；

（3）写字楼开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；

（4）写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元。

（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。）

要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

（1）企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额；

（2）企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额；

（3）企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额；

（4）企业计算土地增值税时应扣除的有关税金；

（5）企业应缴纳的土地增值税；

（6）企业缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加；

（7）企业应缴纳的房产税。

A.4.75

B.6.42

C.6.17

D.5