题目
运用假设开发法估价应当考虑资金的时间价值。 ()
第2题
第3题
第5题
当较为精确地应用假设开发法时,应考虑()。
A.通货膨胀影响
B.投资利息因素
C.资金时间价值
D.投资风险补偿
第7题
A.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费。
B.假设开发法是将估价时点时的房地产价值,减去未来的正常开发成本、税费。
C.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去估价时点时的正常开发成本、税费。
D.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
第9题
A.运用假设开发法估价应考虑资金的时间价值
B.净现金流量=现金流入量-现金流出量
C.在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来
D.动态分析法中折现率既包含了安全收益部分,又包含风险收益部分
E.动态分析法不考虑各项收入、支出在何时发生
第10题
在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。
A.取得待开发房地产的时间
B.开发期间的某个时间
C.开发完成后的时间
D.开发完成之后的某个时间
第11题
在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。
A.取得估价对象 B.估价对象建成
C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售
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