开发商只在保修期内对不符合标准的负责维修或修缮在保修期限以外，开发商不再承担维修责任这时的维修服务是由（）提供，费用由房屋所有权人或使用权人支付。

A.房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定

B.开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任

C.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验

D.经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房

E.开发商应当承担商品房保修责任

A．施工方和建设单位

B．业主

C．物业

D．开发商

A.建设单位

B.业主

C.房地产开发企业

D.物业服务企业

经营者承诺负责维修的物品，在保修期内两次修理仍不能正常使用的，应当（）

A.直接更换或退货 B.继续修理1次，仍不能使用再退货

C. 继续修理2次，仍不能使用再退货 D. 此物品扔掉

A.可以另行委托其他施工单位进行维修，其费用由原施工单位负责

B.不能另行委托其他施工单位，但可就造成的损失提出索赔

C.不仅可以另行委托其他施工单位，还应就造成的损失提出索赔

D.原施工单位质量问题处理后，如预留的保修费用有所剩余，至保修期满应将所剩余的保修费用结付给原施工单位

E.因原施工单位在保修期内严重违约，保修关系应予解除，剩余的保修费用不再结付给施工单位

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年

A.施工单位负责

B.物业公司负责

C.业主负责