客户刘雨购买业主胡飞名下位于魏都区的一套普通住宅，成交价130万元，契约价110万元，计税核定价95万元，则该笔交易的缴税基数为130万元（）

业主刘强名下有一套位于沙河口区2006年购买的住宅，配偶王梅开发区有一套2009年购买的公建。刘强欲出售名下的住宅，交易中需要缴纳个人所得税（）

业主刘彤，配偶江白，2006年登记结婚，2010年购买一套位于中山区的住宅，产权登记在刘彤名下，双方于2013年协议离婚，离婚协议约定此房产归刘彤所有。现刘彤出售此房产无需办理离婚析产（）

业主刘军打算出售名下位于虎门按揭购买的一套商品住房，目前正常还月供当中，并且房产证还没有办。经纪人李华告知业主房子没有房产证是不能过户的，只需要把房产证办出来，就可以过户了（）

客户刘娴欲购买业主胡艳的一套住宅，合同约定价格为180万元，签约当天刘娴支付了4万元定金给胡艳，合同约定若一方违约另一方需支付10%违约金，后因胡艳个人原因不愿出售该房屋，那么刘娴可以要求胡艳支付违约金和定金共26万元（）

业主胡凯有一套位于青羊区的住宅，在农业银行有20万元贷款未结清，客户李可欲通过工商银行办理按揭贷款购买此房，那么签署买卖合同时，抵押权人处填写为胡凯（）

客户陈明和业主李红均为已婚，陈明购买李红登记在自己名下位于开发区的一套商品房，经纪人小亮告知客户业主，在办理过户当天需要客户及客户配偶、业主及业主配偶到场配合签署材料（）

业主刘志平出售名下一套房屋，客户郑鹏采取商业贷款方式购买，因银行额度紧张故申请安心收5号业务，以下哪个阶段交易管家可点击放款按钮进行放款（）

客户胡雪想要购买一套位于大连市沙河口区的公建，不太清楚印花税的计算方式，于是来到链家门店咨询链家经纪人王强，王强说印花税的费用是业主：计税价×0.025%；客户：计税价×0.025%。王强的说法是正确的（）

业主刘飞欲出售名下一套建筑面积为150㎡的住宅，经纪人杨俊告知刘飞，该住宅从挂牌到完成过户，可能至少需要6个月。杨俊讲述的这种现象，说明房地产具有（）的特性

业主胡欣萍，欲将自己名下位于芝罘区一套住宅赠与自己的儿子陈光，此住宅地税评估价为100万元，面积95㎡，则陈光需缴纳1.5%的契税（）

业主刘飞欲出售名下一套建筑面积为 150 ㎡的住宅，经纪人杨俊告知刘飞，该住宅从 挂牌到完成过户，可能至少需要 6 个月。杨俊讲述的这种现象，说明房地产具有的（）特 性