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[多选题]

批量评估的特点包括()。

A.同一估价目的

B.相同的房地产

C.同一价值时点

D.共同的数据

E.相同的方法

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第1题

当为同一估价目的对同一房地产投资信托基金的同类房地产在同一价值时点的价值或价格进行评估时,应采用相同的估价方法,该估价原则称为()。

A.一致性和原则

B.一贯性原则

C.谨慎原则

D.可比原则

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第2题

有关批量估价的说法,错误的是()。

A.主要适应于房地产计税价值评估、房地产抵押价值评估

B.房屋征收估价不宜采用批量估价

C.包括基于比较法、收益法和成本法的批量估价

D.运用时应基于同一估价目的进行评估

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第3题

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。

A.同一估价原则、同一估价时点

B.同一估价目的、同一估价方法

C.同一估价目的、同一估价时点

D.同一估价原则、同一估价目的

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第4题

不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全
相同,这主要是因为()。

A.掌握的有关信息不同

B.作出的估价师声明不同

C.估价对象状况不同

D.委托人不同

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第5题

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致
性,对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。

A.同一估价原则、同一估价时点

B.同一估价目的、同一估价方法

C.同一估价目的、同一估价时点

D.同一估价原则、同一估价目的

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第6题

房地产估价的基本事项包括()。

A.估价目的

B.价值时点

C.估价对象

D.价值类型

E.估价结果

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第7题

不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同,主要
原因是()。

A.掌握的估价信息不同

B.遵循的估价原则不同

C.履行的估价程序不同

D.估价对象的状况不同

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第8题

对于同一估价对象和同一估价时点,下列价值类型中评估价值最大的一般是()。 A.谨慎价

对于同一估价对象和同一估价时点,下列价值类型中评估价值最大的一般是()。

A.谨慎价值

B.市场价值

C.残余价值

D.快速变现价值

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第9题

项目可行性研究和项目评估的共同特点包括()。

A.从事工作的单位相同

B.需要的时间相同

C.二者的工作性质相同

D.目的一致

E.基本原理、方法和内容相同

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第10题

项目可行性研究和项目评估的共同特点包括()。

A.从事工作的单位相同

B.需要的时间相同

C.二者的工作性质相同

D.目的一致

E.基本原理、方法和内容相同

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第11题

横截面数据是指()。

A、同一时点上不同统计单位相同统计指标组成的数据

B、同一时点相不同统计单位相同统计指标组成的数据

C、同一时点相不同统计单位不同统计指标组成的数据

D、同一时点上不同统计单位不同统计指标组成的数据

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