某人在1995年建行按揭方式购入一套住房，现价18万元，按揭方法为七成八年，即预付30%，70%由建行

格35万元）和2004年3月购入并居住的一套住房（购入价格40万元）分别以50万元和48万元的价格转让给他人；（2）将一套三居室的住房出租，月租金2000元，2004年共取得租金2.4 万元；张某每月要支付房屋修缮费200元；（3）将一套已居住2年的二居室住房（市场价格为20万元）与他人交换一套四居室住房（市场价格为45万元），支付差价25万元；（4）参加一项有奖竞赛活动，获得奖励商品房一套（市场价格为15万元）。

要求：按下列顺序回答问题（假设不考虑印花税和城建税，当地的契税税率为3％。）（1）计算该个人在2004年应该缴纳的营业税；（2）计算该个人在2004年应该缴纳的房产税、契税；（3）计算该个人在2004 年应该缴纳的个人所得税。

某市民李某2008年拥有和使用的房产情况如下：

（1）10月，将2003年9月购入并居住的一套普通住房（购入价格35万元）和2006年3月购入并居住的一套普通住房（购入价格40万元）分别以50万元和48万元的价格转让给他人。

（2）将一套三居室的住房出租，月租金2000元，2008年共取得租金2.4万元；李某每月要支付房屋修缮费200元。

（3）将一套已居住2年的二居室住房（市场价格为20万元）与他人交换一套四居室住房

（市场价格45万元），支付差价25万元。

（4）参加一项有奖竞赛活动，获得奖励商品房一套（市场价格为15万元）。

（5）将自己收藏的奥运会纪念金币拍卖取得拍卖扣除了税费的拍卖净收入30万元，原购入价格5万元。

（6）当年每月取得工资5000元，年终奖30000元。

要求：按下列顺序回答问题（当地的契税税率为3%）

（1）计算该个人在2008年应该缴纳的营业税、城建税和教育费附加。

（2）计算该个人在2008年应该缴纳的房产税、契税。

（3）计算资料（1）、（2）、（3）应缴纳的个人所得税。

（4）计算该个人在2008年参加有奖竞赛活动应缴纳的个人所得税。

（5）计算该个人在2008年拍卖收入应缴纳的个人所得税。

（6）计算该个人在2008年的工资和年终奖应缴纳的个人所得税。

（7）计算该个人在2008年应该缴纳的个人所得税。

A.7.5

B.17.5

C.13.5

D.3.5

A.沉没成本

B.机会成本

C.固定成本

D.会计成本

A.拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，可以二套房发放按揭贷款购买

B.拥有两套住房及以上且相应购房贷款未结清的家庭，不得以二套房发放按揭贷款购买

C.拥有一套住房且相应购房贷款已结清的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，可以二套房发放按揭贷款购买

D.名下有一套住房但无住房贷款记录的家庭，申请贷款购买住房的，可以二套房发放按揭贷款购买

某人将用按揭贷款的方式购买一套住房，该理财行为对其资产负债表的影响是（）。

A．资产增加，费用增加

B．资产增加，收入减少

C．资产增加，负债增加

D．资产负债不发生变动

某人将用按揭贷款的方式购买一套住房，该理财行为对其资产负债表的影响是()。

A．资产增加，费用增加

B．资产增加，收入减少

C．资产增加，负债增加

D．资产负债表不发生变动

某人将用按揭贷款的方式购买一套住房，该理财行为对其资产负债表的影响是()。

A．资产增加，费用增加

B．资产增加，收入减少

C．资产增加，负债增加

D．资产负债表不发生变动

A.某人将其拥有产权的一幢楼抵押

B.某人在抽奖活动中获得一套住房

C.某人将其拥有产权的房屋出租

D.某人购置一套住房