评估人员拟对某化工项目进行评估，评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3 000㎡，年产500万吨

（三）

评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2012年1月1日。

待估项目建成于2008年年初，于2004年年初取得土地使用权，年限为50年。经评估人员现场查勘鉴定：主体结构部分成新率为90%，装饰装修部分成新率为75qo，设备及安装部分成新率为80%。三部分占工程造价的比例分别为25%、10%和65%。建筑物耐用年限为50年，不考虑残值。此外，由于待估项目所在行业市场变化，预计未来2年内，每年净收益将减少20万元。

要求：

1．假定使用年限法权重40%，观察法权重60%，按综合法计算待估项目成新率。

2．假定折现率为8%，利用收益法计算待估项目由于市场变化带来的损耗额，并计算待估项目总损耗额。

3．计算待估项目的评估价。

（前面已求出总投资额为4149.99万元；涉及金额的，以人民币万元为单位；计算结果保留两位小数）

（四）

评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2012年1月1日。

同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2500万元人民币，其中进口设备购置费为2000万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元（1美元=7.3元人民币），其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。

待估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单，评估人员查询得到评估基准日进口设备到岸价为130万美元（1美元=6.82元人民币）；进口设备的其他费用及国内运杂费占进口设备购置费的比例与已建类似项目所占比例相同。国内配套设备和工器具与已建项目相同。但其购置费上涨了10%。

已建类似项目的建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费分别为设备工器具购置费的50%、30%和20%。截至评估基准日，由于时间因素等引起的上述三部分费用的综合调价系数分别为1.05、1.06和1.1。除此之外，不再发生其他工程费用支出。

待估项目建设投资在建设期两年内平均投入，年价格上涨幅度为3%，该项目在建设期两年内每年贷款1000万元，资金分年均衡发放，贷款利率为5%。该项目未发生其他费用，不计开发利润。

要求：

1．计算类似项目进口设备的其他费及国内运杂费占进口设备购置费的比例。

2．计算待估项目的设备工器具购置费。

3．利用比例估算法计算待估项目的静态投资。

4．计算待估项目的涨价预备费、建设期贷款利息和建设工程造价。

（涉及金额的，以人民币万元为单位；计算结果保留两位小数）

A.该地区留守儿童人数

B.居民保护儿童意识的提升情况

C.项目目标的实现程度

D.机构中注册志愿者的人员数量

E.工作时间分配合理性

A.0.23

B.0.25

C.0.31

D.0.46

A.与委托人沟通，了解拟委托评估的评估对象和评估范围

B.根据对评估目的的理解，结合资产评估准则，选择恰当的价值类型

C.告知委托人拟设定哪种价值类型，具体定义是什么，其基于哪些可能存在的各种明显或隐含的假设及前提

D.与委托人就评估报告的使用范围加以明确

E.对评估对象和评估范围予以界定，然后由项目执行人员了解评估对象的基本情况

A.与委托人沟通，了解拟委托评估的评估对象和评估范围

B.根据对评估目的的理解，结合资产评估准则，选择恰当的价值类型

C.告知委托人拟设定哪种价值类型，具体定义是什么，其基于哪些可能存在的各种明显或隐含的假设及前提

D.与委托人就评估报告的使用范围加以明确

E.对评估对象和评估范围予以界定，然后由项目执行人员了解评估对象的基本情况

A.甲企业通过使用该商标所能获得的超额收益

B.乙企业通过使用该商标所能获得的超额收益

C.乙企业全部超额收益

D.甲企业与乙企业通过使用该商标获得的全部超额收益

A.与委托人沟通，了解拟委托评估的评估对象和评估范围

B.根据对评估目的的理解，结合资产评估准则，选择恰当的价值类型

C.告知委托人拟设定哪种价值类型，具体定义是什么，其基于哪些可能存在的各种明显或隐含的假设及前提

D.与委托人就评估报告的使用范围加以明确

E.对评估对象和评估范围予以界定，然后由项目执行人员了解评估对象的基本情况