下列关于租赁的说法中正确的有（）。

下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。

A.国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式

B.国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同

C.承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让

D.承租土地使用权期满，承租人可申请续期

E.国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

下列关于房屋租赁的经济活动，说法正确的是（）。

A．房屋租赁转移房屋权属中的使用权和所有权

B．承租人拥有的是房屋的处分权和最终收益权

C．出租人拥有房屋的占有权、使用权和部分收益权

D．房屋租赁权属的转移是有期限的

A.租赁合同双务、有偿合同

B.租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件

C.租赁期限长于 1年的，应当采用书面形式

D.定期租赁期限届满，出租人没有异议的，原租赁无效

E.租赁期间出卖租赁房屋的，承租人有优先购买的权利

A.承租人可以获得固定资产的使用权

B.出租人无需全部自行出资

C.相对比较传统的融资模式

D.相对比较新潮的融资方式

E.出租人需全部自行出资

A.融资租赁具有融资、融物的双重职能

B.涉及出租人、承租人双方当事人

C.融资租赁包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上的合同

D.租期大部分相当于设备寿命期

E.在租赁期内，租赁设备的所有权属于承租人

A.直接筹资不需要通过金融机构来筹措资金

B.直接筹资最主要形成股权资金

C.间接筹资包括银行借款和租赁

D.间接筹资的手续相对简便，筹资费用较低

A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入租入资产的价值

B.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入管理费用

C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益

D.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入长期待摊费用

A.利息保障倍数可以反映长期偿债能力

B.产权比率和权益乘数是两种常用的财务杠杆比率

C.利息保障倍数比现金流量利息保障倍数更可靠

D.长期租赁中的经营租赁是影响长期偿债能力的表外因素

A.融资租赁固定资产作为自有固定资产核算体现实质重于形式

B.计提存货跌价准备体现及时性

C.企业前后各项应用的会计政策一致体现可比性

D.不做假账体现可靠性

A.承租人与出租人均会发生

B.承租人发生的初始直接费用应计入管理费用

C.出租人不会发生初始直接费用

D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益

E.出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用