某估价事务所在2006年6月20至7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为()。

A．2006年5月30日

B．现在

C．重新估价的作业日期

D．要求重新估价的委托方指定的日期

阅读下列材料，回答 19～20 题：

某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/m2，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/m2。(2006年试题)

第 19 题 估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误？

【您的答案】

空

【参考解析】：错误有：

(1)应采用符合估价时点市场情况的各项成本费用。

或：不应采用实际支出时的各项成本费用(3分)

(2)应根据估价对象的规模，确定客观合理的开发周期，以此计算投资利息。

或：不应计息至估价时点。(2分)

(3)利润应是估价时点市场上的客观正常利润水平。

或：利润不应是开发商期望利润。(2分)

①应用在估价时点市场状况下的数据而不是在支出当时市场情况下的数据；②应用客观合理数据而不是估价对象的实际成本费用；③投资利息应计算到项目正常开发经营期的期末而不是估价时点；④应用客观利润而不是期望利润；⑤在计算土地重新购建价格时要考虑土地剩余使用权年限修正。

A.工商局的公司登记行为是一种行政许可行为

B.婚姻登记是一种行政审批行为

C.公司登记的前置条件可以由地方性法规设定

D.工商登记属于资格许可行为

A．3058．3

B．3150．0

C．3240．0

D．3679．3

A.甲会计师事务所起诉王某．周某没有在其出具的验资报告说明段中注明甲会计师事务的名称和验资情况

B.颁发营业执照的工商行政管理机关起诉王某．周某没有发现丙公司8月8日抽逃资金的行为

C.丙公司的债权人辰公司以丙公司拒不偿还其10万元货款为由，要求王某．周某所属的会计师事务所代为赔偿

D.Y公司以王某．周某没有在验资报告的意见段中对其实际出资超过规定份额的部分进行说明为由要求更改验资报告

A．135

B．108

C．139

D．111.2

A．135

B．108

C．139

D．111.2

A．135

B．108

C．139

D．111.2

请问：

1．估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误？

2．在此基础上还应考虑哪些因素才能得出重置价格？

郑某受聘于一家技术咨询服务公司，每月领取税后工资3600元，公司每月按规定代缴其个人所得税。

（1）2006年6月1日，任职8年的李某与公司解除了聘用合同，取得了一次性补偿金100000元（该公司所在地上年度职工平均工资为20 000元）。李某认为，自己取得的上述补偿金为补偿性质的收入，不应该缴纳个人所得税。

（2）2006年6月8日，李某取得技术咨询报酬50000元，将其中16000元通过国家机关捐赠给受灾地区，李某应缴纳的个人所得税是（50000-16000）×（1-20%）×20%=5440元。

（3）6月1日－l2月31日将自有住房按市场价格出租给个人居住，月租金2000元，李某认为应纳的个人所得税是〔（2000-800）×20%〕×7＝1680元，（不考虑其他税费）；

（4）6月20日李某购入某企业债券40000份，每份的买入价格4.3元，支付有关税费645元，l2月20日转让其中的20000份，每份转让价格5.1元，转让时支付有关税费383元，李某认为取得的转入收入为20000×5.1-383＝101617元，支付购进价款是40000×4.3-645＝171355元，没有收益，所以不用缴纳个人所得税。

（5）2006年8月与一家证券交易所签订期限为6个月的劳务合同，合同约定李某每月为该交易所的股民讲课四次，每次报酬1000元，李某认为每月应该缴纳个人所得税为（1000-800）×20%×4＝160元。

如果你是李某委托的注册税务师，根据上述情况，结合个人所得税法的规定，分项分析李某自己计算的个人所得税是否有误，并说明理由，如果李某计算的个人所得税有误，请分项计算出正确的应纳税额。