若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时

A．商业用途

B．工业用途

C．估价师确定的用途

D．委托方确定的用途

A．工业用途

B．商业用途

C．工业用途，且不考虑补地价因素的影响

D．商业用途，并考虑补地价因素的影响

A．工业用途

B．商业用途

C．工业用途，且不考虑补地价因素的影响

D．商业用途，并考虑补地价因素的影响

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

A.委托方的委托依据、所提供的文件和材料是否充分、可靠

B.本所开展评估的全过程是否符合上级规定的资产评估操作规范要求

C.评估结果的获得是否符合国家和政府主管部门的法律、法令和法规精神

D.本评估报告是否体现了本所在该项目评估中恪守职业道德、坚持原则、秉公执业的形象

E.评估结果的计算过程是否合理、正确

A.为迅速占有某楼盘市场，某中介以低于行业平均水平50%的收费招揽业务

B.甲公司销售人员出示业主委托书后，向存在合作关系的乙公司借取钥匙，乙公司工作人员经电话和业主确认后，将钥匙借给了甲公司人员

C.某销售人员以“同业合作”之名与其他经纪公司互换房源、客户信息

D.经纪机构甲安排工作人员乙用消费者名义在多个网络交流平台发布“丙中介业务操作黑幕”的讯息

A.明确并确认居间委托事项的存在

B.明确并确认居间委托中居间方与委托方的权利与义务

C.为经纪活动的开展与佣金的结算提供依据

D.为可能出现纠纷的解决提供依据

E.保护居间方与委托方当事人的合法权益

物业名称

A

B

C

建筑面积/m2

65

48

50

成交单价/（元/m2）

15500

14500

15000

成交日期

2007年9月

2007年8月

2007年10月

请问：

1.你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料？

2.若将上述3个交易实例选做可比实例，对它们进行个别因素修正，你认为应考虑哪5个主要因素？（说明：回答若超过5个，只按前5个评分）