题目
(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况。
建筑物出现补办土地使用手续之前,其经济寿命早于土地使用权年限而结束时,应按()计算折旧。
A.土地使用权年限
B.建筑物经济寿命
C.建筑物尚可使用年限
D.建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
第4题
你认为这样做合适吗?为什么?
第5题
A.估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B.建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C.建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D.建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额
E.建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
第6题
A.估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B.建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C.建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D.建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额
E.建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
第7题
第 4 题 采用成本法估价时,计算该建筑物折旧,确定建筑物的剩余经济寿命应()。
A.按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B.按建筑物耐用年限计算
C.按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D.按建筑物已使用年限计算
第10题
A.房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正
B.旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率
C.旧有房地产的价格=旧有的房地产原值+建筑物折旧
D.旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧
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