某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是哪一项？（）

A.应当签订书面土地出让合同

B.企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任

C.企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费

D.企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

A.应当签订书面土地出让合同

B.未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿

C.超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以上的土地闲置费

D.企业超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

A．正确

B．错误

A.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因政府部门行为满两年未动工开发的

B.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因前期工作延误满两年未动工开发的

C.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因银行资金到位延误满两年未动工开发的

D.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期的

在商品住宅均价

A．幢号

B．楼层

C．朝向

D．顾客收入

A.王多鱼取得西虹市某地块土地使用权，其成交价格明显偏低且无正当理由的，税务机关按照其成交价格作为契税计税依据

B.王多鱼取得西虹市某地块土地使用权，契税计税依据仅为土地出让金，不包括各种补偿费用

C.陈某以划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，陈某以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税

D.购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据

A.代理费用估算法

B.收入比例法

C.工作量法

D.竞争对比法

A.土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让

B.土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押

C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让

E.抵押地上建筑物及其他附着物所有权时．其使用范围内的土地使用权随之抵押

A.可以无偿收回土地使用权

B.可以征收200万元以下的土地闲置费

C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款