题目
第1题
最近棚户区改造面临的宏观环境发生的变化有()。
A.地方政府的财政收入增速明显回落
B.地方政府的财政收入增速明显上升
C.房地产市场供求形势发生重大变化
D.一些城市出现保障房入住率不高问题
E.棚改的范围扩大、难度增加
第2题
A.当大多数的国产品牌彩电市场份额纷纷下滑的时候,某电视厂家却连续推出了几款超级电视,市场占比高歌猛进,遥遥领先几大洋品牌
B.某汽车油箱销售公司是我国规模较大的自主品牌出口企业,近期已正式进入预先披露更新企业名单之列,向上市的目标又迈进了一步
C.在人们普遍认为房地产调控政策将严重影响家居行业之际,某品牌家具企业高调宣布,最近在省城及周边地区又成功开设了多家专营店
D.国内零售行业近期表现欠佳,各销售企业纷纷收缩实体阵地。某民营企业近日却在省城新增了一家购物中心,另外两家不久也将开业
第3题
下列引起某商业房地产价格上涨的因素中,不属于该商业房地产价格自然增值因素的是()。
A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
第4题
第5题
第6题
请问:
1.评估该宗房地产收购价格时,如何界定土地用途?适宜选用哪些估价方法?
2.政府收购该宗房地产后,将其变为出让熟地还需投入哪些费用?
3.评估该宗熟地出让价格时,如何界定土地用途?适宜选用哪些估价方法?
第8题
A.投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出(再购买)而暂时购买(或售出)商品,以期从价格变化中获利的行为
B.消费性需求和投资性需求是实质性需求;投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C.虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值,导致房地产“泡沫”
D.在确定房地产需求时,不考虑没有支付能力的需求
E.消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
第10题
A.城镇化率上升空间较大
B.居民住房品质升级
C.购房需求进一步向城市圈集聚
D.老年人口占总人口的比例增大
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