题目
第1题
请问:
1.评估出租人权益价值时,承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。
2.说明评估承租人权益价值的技术路线。
第2题
第3题
A.被征收房屋的价值
B.用于产权调换房屋的价值
C.被征收房屋类似房地产的市场价格
D.被征收房屋搬迁费用
E.被征收房屋临时安置费
第4题
第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的有 ()
A.同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B.选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C.若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D.估价方法的选用必须征得委托人的同意
第5题
A.报告有效期
B.抵押登记
C.使用者使用前
D.房地产快速变现
第6题
A.交换价值
B.公开市场价值
C.投资价值
D.理论价格
E.标定地价
第7题
(一)估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中,正确的是()。
A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C.抵押人不能履行债务时,因处置抵押物的强制性等造成房地产价值耗损风险
D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险
第8题
A、按出让土地使用权评估其公开市场价值
B、按出让土地使用权评估其市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C、按出让土地使用权评估其市场价值加上房屋的评估价格
D、用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值,再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
第9题
A.技术上的可能
B.经济上的可行
C.价值最大化
D.法律上许可
第10题
7~10 估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。
第 7 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中,正确的是()。
A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C.抵押人不能履行债务时,因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险
为了保护您的账号安全,请在“赏学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!