电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的维修和养护，应当由______的专业机构或者人员实施。

A．资质

B．证书

C．条件

D．意愿

关于住宅各部位与设施设备的维修养护责任的表述中，错误的是（）。 A．电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行、维护和更新，只按照国家原有规定执行 B．住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取 C．公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任 D．公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由住宅所有人承担维修养护责任

A．工程部总工

B．工程部经理

C．设备操作人员

D．专业维修养护人员

A．应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

B．依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

C．根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

D．住宅共用设施设备报废后回收的残值

E．依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用