当前位置：首页 > 建筑工程类考试 > 房地产估价师

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目

[多选题]

用市场法对房地产进行估价时，需要进行（）。

A.交易过程控制

B.交易情况修正

C.交易日期调整

D.交易价格变更

E.房地产状况调整

查看参考答案

更多“用市场法对房地产进行估价时，需要进行（）。 A．交易过程控制B．交易情况修正C．交易日”相关的问题

第1题

用市场法对房地产进行估价时，需要进行()。

A.交易过程控制

B.交易情况修正

C.交易日期调整

D.交易价格变更

E.房地产状况调整

点击查看答案

第2题

用市场法对房地产进行估价时，需要进行（）修正。

A.交易过程

B.交易情况

C.交易日期

D.交易价格

E.房地产状况

点击查看答案

第3题

用比较法对房地产进行估价时，需要进行下列几方面的调整：（）。

A.交易过程

B.交易情况

C.市场状况

D.交易价格

E.房地产状况

点击查看答案

第4题

商业房地产的抵押估价，或是对将要转变用途的房地产进行估价时，也会用到（)作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

点击查看答案

第5题

市场法估价需要进行()三方面的修正。

A.交易情况

B.交易日期

C.房地产状况

D.交易过程

点击查看答案

第6题

适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是（)。A．成本法B．收益

适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是()。

A．成本法

B．收益法

C．比较法

D．假设开发法

点击查看答案

第7题

注册房地产估价师应根据估价对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析后，选用其中一种或多种方法对估价对象进行估价。（)

点击查看答案

第8题

注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡，收益价格为12000元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是()。

A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

点击查看答案

第9题

3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值

点击查看答案

第10题

抵押权存续期间的房地产估价，应根据监测已抵押房地产市场价格变化、及时掌握抵押价值变化情况的需要，定期或在市场价格变化较快时，对已抵押房地产的()等进行评估，并为抵押权人提供有关风险提示。

A.市场价格

B.市场价值

C.抵押价值

D.快速变现价值

点击查看答案