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[多选题]

交易日期修正的具体方法为()。

A.价格指数

B.价格变动率

C.百分率法

D.价格可变系数

E.差额法

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第1题

交易日期修正的具体方法为()。

A.价格指数

B.价格变动率

C.百分率法

D.价格可变系数

E.差额法

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第2题

交易日期修正的具体方法为()。

A.价格指数

B.价格变动率

C.百分率法

D.价格可变系数

E.差额法

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第3题

用市场法进行评估,通常的公式为()。

A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率

B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率

C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率

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第4题

运用基准地价修正法评估时进行的交易日期修正,是将()在其基准日期的值调整为评估时点的值。

A.宗地地价

B.评估对象价格

C.标准宗地价格

D.基准地价

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第5题

在比较法的交易情况修正中应以()为基准进行修正。

A.成交日期的正常价格

B.价值时点的正常价格

C.成交日期的实际成交价格

D.价值时点的实际成交价格

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第6题

评估某宗房地产在1999年8月时的价格,选取了下列比较实例:成交价格3000元/m2,成交日期为1998年8月,经调查可知,该类房地产的价格在1998年8月至1998年12月,平均每月上涨1%,1998年12月至1999年8月,平均每月上涨1.5%,请对该比较实例进行交易日期修正。
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第7题

()是指将可比实例在其成交日期时的价格修正为估价时点时的价格。

A.交易情况修正

B.交易状况修正

C.交易日期修正

D.交易原则修正

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第8题

估价对象比准价格=可比实例价格×交易日期修正系数×交易情况修正系数×()×个别因素修正系数。

A.交易日期修正系数

B.交易情况修正系数

C.区域因素修正系数

D.个别因素修正系数

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第9题

交易日期修正指将可比实例在其估价时点时的价格修正为成交日期时的价格。()
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第10题

将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正,称为()修正。A.交易日期 B.交易情况 C.区位状况 D

将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正,称为()修正。

A.交易日期 B.交易情况 C.区位状况 D.权益状况

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