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[判断题]

计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。（）此题为判断题(对，错)。

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第1题

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

A.所得税

B.房地产抵押贷款还本付息额

C.改扩建费

D.房屋火灾保险费

E.会计上的折旧额

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第2题

某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收人500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（)万元。

A.16.87

B.20.56

C.21.68

D.22.47

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第3题

某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收人500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（)万元

A.16.87

B.20.56

C.21.68

D.22.47

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第4题

某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、，保险

费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（）万元。

A．245

B．275

C．315

D．345

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第5题

某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（）万元。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

A.245

B.275

C.315

D.345

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第6题

某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为万元。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

A.245

B.275

C.315

D.345

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第7题

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用包含（）等。

A.房地产改扩建费用

B.房屋装修折旧费

C.房屋内设备折旧费

D.抵押贷款还本付息额

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第8题

收益法中的运营费用包括（)等。

A.房地产抵押贷款还本付息额

B.房屋保险费

C.房地产折旧额

D.维修费

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第9题

运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，包含房地产抵押贷款还本付息额、会计

上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税。()

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第10题

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用包含等

A.房地产改扩建费用

B.房屋装修折旧费

C.房屋内设备折旧费

D.抵押贷款还本付息额

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计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。 （）此题为判断题(对，错)。

计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。（）此题为判断题(对，错)。