题目
对本案的不同意见
第一种意见认为,双方所订立的协议应认定为买卖关系,而不是典当关系。所以,县食品公司既然将房屋买下,就有权将其拆除、改建。我国法律虽没有关于典价的规定,但典价不能太高,况且协议声明典期无限,很明显李某是将房屋出卖给了县食品公司。
第二种意见认为,双方所订立的协议是典当关系,而不是买卖关系。该典当关系是合法有效的,应当维护出典人的利益。县食品公司作为承典人无权拆除出典人的房屋,其拆除房屋的行为构成了侵权行为,应当赔偿出典人李某的损失。
第三种意见认为,双方所订立的协议是典当关系,但该典当关系不合法,不能成立。因为,协议规定的典价过高,况且典期又没有限制。
问题:本案中双方当事人订立的协议是什么关系?应该如何判决此案?理由是什么?
第2题
问:(1)请指出本案的被继承人和遗产,并说明被继承人死亡的先后顺序及认定理由。
(2)本案当事人李玲、任平、李林、何慧、李洁、李明星、宋明星能否分割遗产,分别说明理由。
第3题
第4题
李某在本村西街有临街的住房两间,其将一间房屋改造成饭馆进行经营,所以应缴纳经营用房的房产税。 ()
A.正确
B.错误
第5题
根据下列材料写一份民事起诉状。(1)当事人基本情况;原告:吕××,男,63岁,汉族,××市人,××市××学校退休职工,住××区××街××胡同××号。委托代理人:董××,××律师事务所律师。被告:吕×,男,76岁,汉族,××市人,××市××工厂退休职工,住××区××街××号。被告:李××,女,72岁,汉族,××市人,××工厂退休职工,住址同上。(2)案情材料介绍:被告吕×是原告吕××之兄,李××是原告之嫂。原、被告三人共同所有私产房屋十九间半,该房系祖遗房产,曾于解放初连同其他财产分割析产。当时原告分得××胡同××号房屋六间(其中四间出租)、××街××号北房一间;被告吕×分得××街××号楼房七间半,被告李××之夫吕×××(已故)分得××街××号房屋五间,但产权系三人按份共有(吕×××所有份额已由被告李××继承)。多年来,原被告各自使用析产确定的房屋,并尽纳税的义务。1983年私房换证工作开始后,原告即提出将共同所有的房屋按份额分契,被告吕×以种种借口阻挠,至今未能解决。于是,原告吕××诉至××人民法院,请求按现居住情况予以析产。
第6题
A.李某通过遗嘱继承该房屋
B.乙通过代为继承要求对方为进行分割
C.继承人自张某死亡后取得房屋所有权
D.继承人自法院裁判后取得房屋所有权
第7题
A.李某通过遗嘱继承该房屋
B.乙通过代位继承要求对方进行分割
C.继承人自张某死亡时取得房屋所有权
D.继承人自法院裁判后取得房屋所有权
第8题
A.房产交易中,王某不负担契税、印花税;李某负担契税和印花税
B.契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
C.契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税,印花税的纳税人应在居住地纳税
D.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生,印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
第9题
A.违反男女继承权平等的原则
B.无见证人见证,无效
C.未经公证,无效
D.符合法律规定,有效
第10题
A.违反男女继承权平等的原则
B.无见证人见证,无效
C.未经公证,无效
D.符合法律规定,有效
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