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问题:

已知一年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿利率为2.23%,管理负担补偿为1

已知一年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿利率为2.23%,管理负担补偿为1.32%,缺乏流动性补偿为1.42%,所得税抵扣为O.5%,则报酬率为( )。

A.7.78%

B.8.28%

C.13.21%

D.14.21%


  参考答案

正确答案:A
3.31%+2.23%+1.32%+1.42%=0.5%=7.78 %

相关题目:

广义的建筑物是指房屋,不包括构筑物。( )
狭义的建筑物主要指构筑物。( )


此题为判断题(对,错)。
某企业有一在建工程,于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000㎡,土地使用权年限为2003年10月1日~2043年9月30日,规划容积率为5。1~4层规划为商业,建筑面积为20000㎡;5~20层规划为写字楼,建筑面积为30000㎡。项目总开发成本为3000元/㎡,管理费用为开发成本的5%,项目建成后,商业用于经营,写字楼全部出售。经调查,有关数据如下。
(1)项目2004年6月动工,2005年10月1日已完成了30%的工程量。实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%,预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投人。
(2)该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/㎡,销售税费为售价的6%。写字楼在建成后1年未时售出。
(3)商业主体建成后,还需投入2000元/㎡的装修费,装修期为一年。装修费均匀投入,预计年经营收入为3亿元,包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%,合理商业利润为年经营收入的10%。
(4)2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续,获得了5000万元、年利率为6%、每半年还款一次、5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年10月1日以后的剩余债务。
(5)项目折现率为10%,商业物业报酬率为12%。
(6)转让在建工程时,受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。
试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。