采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）

A．土地租金

B．房地出租的租金

C．房屋折旧费

D．企业经营收益

A．土地租金

B．房地出租的租金

C．房屋折旧费

D．企业经营收益

A．土地租金

B．房地出租的租金

C．房屋折旧费

D．承租担保利息

E．企业经营收益

采用收益还原法进行地价评估时，其中确定的总收益为()。

A．评估对象所产生的收益

B．评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益

C．评估对象所产生并为其产权主体所取得的收益

D．评估对象所产生并为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益

采用收益还原法进行地价评估时，其中确定的总收益为()。

A．评估对象所产生的收益

B．评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益

C．评估对象所产生并为其产权主体所取得的收益

D．评估对象所产生并为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益

采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是()。

A．职工工资

B．房屋折旧费

C．营业税

D．改扩建费用

采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑()修正。

A．级差地租Ⅰ

B．垄断地租

C．级差地租Ⅱ

D．经济地租

采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑()修正。

A．级差地租Ⅰ

B．垄断地租

C．级差地租Ⅱ

D．经济地租

采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括()。

A．职工工资

B．改扩建费用

C．房屋火灾保险

D．维修费用

评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是()。

A．市场比较法

B．成本逼近法

C．收益还原法

D．基准地价系数修正法