房屋权属登记依据的法规是（）

《城市房屋权属登记管理办法》属于（）。

A．法律

B．地方性法规

C．部门规章

D．政府规章

A.土地使用权出让的，契税计税依据包括土地出让金、城市基础设施配套费以及各种补偿费用等

B.土地使用权及地上建筑物转让的，应以承受方应付的总价款为计税依据

C.承受的房屋附属设施应当与房屋一起计价，适用于房屋相同的契税税率

D.以房抵债，计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格

以下不能由登记机关代为进行房屋权属登记的是()。

A．依法由房地产行政主管部门代管的房屋

B．无人主张权利的房屋

C．法律、法规规定的其他情形

D．房屋权利丧失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的

房地产权属登记的地域范围是（）。

A．城市建成区内的所有房地产

B．城市规划区内的国有土地使用权及拥有房屋所有权的各种房地产

C．城市行政区域内的国有土地及其上的房屋

D．城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产

房地产权属登记管理的根本目的和出发点是()。

A．保护房地产权利人的合法权益

B．为城市房地产管理打下基础

C．为城市规划提供依据

D．为城市建设提供依据

A.因人民法院拍卖程序取得房屋所有权，但尚未办理不动产权属登记

B.因继承取得房屋所有权，但尚未办理不动产权属登记

C.基于与建设单位的商品房买卖合同购房人已经合法收房，但尚未办理不动产权属登记

D.基于二手房交易合同购房人已经合法收房，但尚未办理不动产权属登记

关于房地产登记信息查询，下列说法中，错误的是()。

A.通常情况下，房地产买方需要查询房屋登记机关对其拟购买房屋的权利的记载信息时，可由房地产经纪机构代为办理

B.查询房屋权属登记信息，应填写房屋权属登记信息查询申请表，明确房屋坐落，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明

C.目前许多大型房地产经纪机构均设置了专门的办事员岗位，长期驻守在房地产登记部门，负责查询房地产登记信息

D.查询房地产登记信息，需要支付相关费用，在所有城市，查询内容相同，收费标准也相同

A.抵押人

B.抵押权人

C.房屋权属登记机关

D.公证机关

A.A.正确

B.B.错误