下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）

租房屋或为承租人寻找承租房，促成出租、承租双方租赁成功并收取佣金的行为 B．房屋租赁代理是一种服务行为 C．在房屋租赁代理中房地产经纪人向房屋租赁的出租方或承租方提供信息 D．房屋租赁代理的佣金由房屋出租方和承租方共同承担

是指为已经依法办理登记取得房屋所有权证的房屋出租代理 B．现房租赁中既可空房租赁，也可连同家具和生活用具一起租赁 C．出租人与承租人签订房屋租赁合同无需向房地产登记机关办理房地产租赁登记备案手续 D．房地产经纪人应对现房租赁代理的房屋情况有详细的了解

关于房屋租赁的特点，下列表述错误的是（）。

A.房屋租赁可以转移房屋的所有权

B.房屋租赁关系不因所有权的转移而中止

C.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

D.房屋租赁关系是－种经济要式契约关系

关于房屋租赁的特征，下列表述错误的是（）

A.房屋租赁可以转移房屋的所有权

B.房屋租赁关系不因所有权的转移而中止

C.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

D.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

A．因没有登记备案，房屋租赁合同无效

B．因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效

C．因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D．房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

A．因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效

B．因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效

C．因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D．房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同