下列关于现金流量折现法中的折现率的说法正确的是（）

A．现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利润),又包含风险收益部分(利润)

B．投资利息估算在现有流量折现法及传统方法中均需要

C．开发利润估算只有在传统方法中才需要

D．折现率与收益法中的资本化率的原理相同

E．净现金流量是指某一时点时的正现金流量

A．折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数

B．折现率与收益法中的资本化率的原理相同

C．具体应等于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率

D．它包含资金的利息和开发利润两部分

A．折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数

B．折现率与收益法中的资本化率的原理相同

C．具体应等于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率

D．它包含资金的利息和开发利润两部分

A．折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数

B．折现率与收益法中的资本化率的原理相同

C．具体应等于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率

D．它包含资金的利息和开发利润两部分

A．折现率为企业的加权平均资本成本

B．自由现金流量折现模型不用估计企业的借款决策对收益的影响

C．对企业价值评估时，不需要明确预测股利、股票回购或债务的运用

D．自由现金流量折现模型侧重于企业所有投资者的现金流量